WELKOM BIJ

Wat is de waarde van mijn woning ?

VERHUUR & verkoop van woningen
Woningwaarde

Waarde van mijn woning

De waarde van uw woning (vrije verkoopwaarde) weten, is om meerdere redenen interessant. Uw woningwaarde en uw inkomen samen, laten namelijk zien wat het maximale bedrag is dat u kunt lenen voor de aankoop van een woning. Deze gegevens tonen ook of een hypotheek met NHG in uw geval mogelijk is.

Bovendien zijn de regels voor de aankoop van een woning in 2018 aangescherpt, waardoor men tegenwoordig maximaal 100% van de woningwaarde mag lenen. Alle reden dus om goed in kaart te brengen wat de waarde van uw woning is. Met de waarde van uw woning weet u direct de woningwaarde bij verkoop, los van het bedrag dat misschien extra wordt geboden door potentiële kopers. Weten wat uw woning waard is, is ook handig voor het bepalen van de overwaarde. Deze extra woningwaarde biedt meer financiële ruimte bij het kopen van een andere woning of een verbouwing in uw huidige woning. Bij de wens om uw woning te verbouwen, kan de extra waarde worden vrijgemaakt door de bestaande hypotheek op te hogen en hiermee de woningrenovatie uit te voeren. Maar hoe wordt de waarde van een woning eigenlijk bepaald? Dat hebben we voor u uitgezocht.

Woningwaarde bepalen, hoe werkt het?

Voor het bepalen van de woningwaarde worden meerdere aspecten over uw woonhuis nauwkeurig in kaart gebracht om te komen tot een betrouwbare woningwaarde. Veruit de belangrijkste informatie komt van:

  • De locatie van uw woning
  • Het type woning
  • De oppervlakte van uw woning
  • Het bouwjaar
  • Duurzaamheid / energielabel
  • Eigen grond of Erfpacht

Zijn in de nabijheid van uw woning winkels, scholen en andere voorzieningen te vinden, dan verhoogt dat de waarde van uw woonhuis. Het woningtype is ook onmisbaar bij de waardebepaling. Zo levert een vrijstaande woning een ander woongenot dan een appartement of tussenwoning. Het aantal vierkante meters dat u ter beschikking heeft en de inhoud in m3 heeft is minstens zo belangrijk. Hoe meer ruimte, hoe meer mogelijkheden een woning biedt. Het bouwjaar van uw woonhuis is van belang, omdat dit aantoont hoe de muren zijn gebouwd en in hoeverre isolatie is aangebracht. Dit brengt ons direct op het aspect duurzaamheid. Ook al is een woning ouder, door muren, daken en vloeren te isoleren en enkel glas door HR++ glas te vervangen, stijgt de woningwaarde van een ouder huis aanzienlijk.

Behalve al deze factoren wordt ook gekeken naar vergelijkbare woningen in Amsterdam, die zijn aangeboden voor verkoop. Van belang is voor welke prijs deze woonhuizen en/of appartementen zijn verkocht. Het kan voor uzelf lastig zijn om de woningwaarde van uw woning te bepalen. Gelukkig zijn daarvoor de woningwaarde meter en de diensten van een makelaar in het leven geroepen.

Daarnaast is het gebruik van een woningwaardemeter handig voor het bepalen van de huidige woningwaarde. Vaak wordt hierbij gevraagd om uw adres en huisnummer in te voeren, waarna u antwoord geeft op een aantal vragen die specifiek gelden voor uw woning. De woningwaardemeter is gebaseerd op BAG-gegevens over alle gebouwen en adressen in Nederland, waarmee het een betrouwbare woningwaarde oplevert. De BAG staat voor Basisregistratie Adressen en Gebouwen en heeft betrekking op alle soorten vastgoed in Nederland. Wees u ervan bewust dat de woningwaardemeter géén taxatie is, maar een schatting. Bij vastgoed is het verstandig om in zee te gaan met een deskundige makelaar, die op de hoogte is van alle aspecten rondom woningen, woningwaarde en verkoop.

Makelaar voor het bepalen van woningwaarde

Kies voor gemak en doevoor het kopen of verkopen van uw woning een beroep op een makelaar in Amsterdam. De echte woningwaarde wordt dan nauwkeurig voor u in kaart gebracht en u heeft over het verkoop- of aankoopproces geen zorgen. U legt hierbij het gehele proces in handen van een deskundige makelaar, die weet hoe groot de invloed van de woningwaarde is op uw financiële mogelijkheden. Via een betrouwbare taxatie wordt vastgesteld wat de woningwaarde of taxatiewaarde is en dat vormt het startpunt voor de verkoop van uw woning of de aankoop van een ander huis. Weten wat de woningwaarde is, geeft rust. U heeft hiermee een uitgangspunt van waaruit u de juiste keuzes maakt, passend bij uw wensen en financiële situatie.

Na het lezen van dit blog weet u wat u kunt doen om de waarde van uw woning te achterhalen en welke factoren hierbij een rol spelen. Voor het vaststellen van de woningwaarde van uw huis in de omgeving van Amsterdam kunt u beginnen met het invullen van de woningwaardemeter. Om echt zeker te weten wat de definitieve woningwaarde van uw woning is, biedt een betrouwbare makelaar in Amsterdam uitkomst. Met goede kennis van zaken wordt hierbij alles voor u geregeld.

Contact

Wilt u kennis maken met één van onze makelaars in Amsterdam ?

Wilt u een vrijblijvende afspraak inplannen, vult u dan hieronder uw gegevens in en dan nemen wij contact met u op.

Dank voor uw bericht! 
Wij komen er snel bij u op terug.
Met vriendelijke groet,
Makelaardij & Co.
Oops! Iets ging niet helemaal goed.

Liever telefonisch contact ?

Wij horen graag van u!  Dan kunnen we direct uw situatie bespreken.
020 209 1099